Проектно — сметная документация

Планирование строительства любого уровня начинается с составления проектно-сметной документации на объект строительства, которая включает комплект документов, обосновывающий целесообразность и раскрывающий сущность проекта.

Проектно-сметная документация носит индивидуальный характер и выполняется на каждый строительный объект отдельно. Проектно-сметная документация составляется в соответствии с российским законодательством. Благодаря проектно-сметной документации заказчик получает информацию об объемах и сроках проведения необходимых работ, предварительную оценку материальных затрат на материалы и комплекс строительных работ.

В состав проектно-сметной документации входят:

​ Проектные документы

​ Рабочие документы

​ Сметные документы

Разработка проектно-сметной документации начинается с эскизного проектирования, которое включает эскизы внешнего и внутреннего облика объекта. На стадии технического проектирования осуществляются технические, геологические и экономические исследования целью которых является составление технического проекта, на основание которого будет разрабатываться рабочая документация. К рабочей документации относится детальные чертежи здания, перечень оборудования и материалов для проведения строительных работ на объекте, которые передаются на утверждение заказчику.

В зависимости от уровня объекта, проектно-сметная документация может быть передана для прохождения экспертизы соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-экологическим нормам и техническим регламентам, которая может осуществляться, как на региональном, так и на федеральном уровне.

После прохождения государственной экспертизы проектно-сметная документация утверждается в надзорных органах и различных комитетах.

Стоимость разработки проектно-сметной документации зависит от таких факторов, как исходные данные, их объем и качество, а также наличия у заказчика специальных требований и установления им минимальных сроков предоставления готовых документов.